Оценщик недвижимости
Оценщик недвижимости – это профессионал, который оценивает стоимость жилой, коммерческой и промышленной недвижимости для различных сделок (покупка, продажа, страхование, финансирование, налогообложение).
Описание профессии
Проводит тщательные проверки объектов недвижимости, изучая как внутренние, так и внешние особенности. Документирует детали: размер объекта, состояние, любые уникальные характеристики.
Анализирует тенденции и условия местного рынка недвижимости, чтобы понять, как они могут повлиять на стоимость недвижимости. Учитывает такие факторы, как спрос и предложение, экономические показатели, аналогичные и конкурентные предложения.
Собирает данные о последних продажах, характеристиках недвижимости. информацию о зонировании. Использует общедоступные записи, данные службы множественных списков (MLS) и другие источники.
Выявляет и оценивает сопоставимые объекты недвижимости (comps), чтобы установить ориентир для определения стоимости. Вносит коррективы с учетом различий в характеристиках, местоположении и других соответствующих факторах. Применяет различные методы, например, сравнение продаж, себестоимости, дохода для определения справедливой рыночной стоимости.
Подготавливает подробные отчеты об оценке. Четко излагает используемую методологию, предоставляет обоснованный вывод о стоимости объекта недвижимости. Обеспечивает соблюдение местных и федеральных нормативных актов, регулирующих оценку.
Общается с клиентами, включая кредиторов, риелторов, собственников для сбора информации и обсуждения результатов оценки. Отвечает на запросы, предоставляет разъяснения. Решает сложные задачи оценки, такие как уникальные типы недвижимости или необычные рыночные условия.
Находится в курсе изменений в законодательстве и отраслевых стандартах. Получает профессиональные сертификаты.
Преимущества профессии:
- стабильность занятости, рынок недвижимости обеспечивает постоянный спрос на услуги оценки;
- гибкость режима работы, работа в штате оценочной компании или как самостоятельный сертифицированный специалист;
- разнообразная рабочая среда, знакомство с различными объектами недвижимости и локациями.
Необходимые качества и навыки
Зарплатная траектория
Зависит от места работы, смежных навыков, объема проектного финансирования:
Карьерная траектория
Зависит от наличия управленческих навыков, дополнительных сертификатов:
Где получить профессию
СПб ГБПОУ «Колледж автоматизации производственных процессов и прикладных информационных систем»
г. Санкт-Петербург, ул. Учительская, д. 1/5
ГАПОУ СО «Уральский государственный колледж имени И.И. Ползунова»
г. Екатеринбург, пр.Ленина, д. 28
ГБПОУ «Самарский техникум промышленных технологий»
г. Самара, пр-т Кирова, д. 321
ЧПОУ «Ставропольский колледж экономики и управления «Бизнестранс»
г. Ставрополь, ул. Фрунзе, 24
ОГБПОУ «Рязанский строительный колледж имени Героя Советского Союза В.А. Беглова»
г. Рязань, ул. Циолковского, д. 22
Что посмотреть, почитать и послушать по теме
Рекомендуем
Стажировки
Начинающий специалист департамента налогового консультирования
Москва, Пресненская набережная, 10
Оплачиваемая
Компания: 
Срок подачи заявок
Начинающий повар в сеть кофеен "Шоколадница"
Москва, ул. Воздвиженка, 9, стр. 2
55000 – 85000 ₽
Компания: 
Срок подачи заявок
Стажер технической поддержки
Москва, Волочаевская улица, 5/1
Оплачиваемая
Компания: 
Срок подачи заявок
Стажер в департамент финансов
Москва, улица Лесная 5Б
Оплачиваемая
Компания: 
Срок подачи заявок
Продавец
Москва, Докукина улица, д. 16, стр. 3
41000 – 51000 ₽
Компания: 
Срок подачи заявок
Последнее в блоге
Лучшие профессии для девушек
Среди хорошо оплачиваемых профессий для девушек – дизайнер интерьеров, рекрутер, SMM-специалист, флорист, тьютор инклюзивного образования.
Что такое целевое обучение?
Практика такого обучения в России была введена в 1968 году. Ее задачей было гарантированное обеспечение реального сектора экономики необходимыми специалистами. С тех пор система целевого обучения (ЦО) претерпела изменения, но не утратила своей актуальности. Об этом свидетельствуют новые правила, утвержденные в 2024 г.
Что такое кампус университета?
Инфраструктура современного вуза не ограничивается учебными корпусами. В нее входят общежития, библиотеки, столовые, спортзалы, коворкинги.
Самые необычные и интересные профессии в России
Непривычные название, непонятные обязанности – это относится к таким профессиям как гляциолог, фасилитатор, гринкипер, постижер, фелинолог. Не удивляйтесь – эти специалисты работают в России, хотя вакансии для них появляются нечасто.
